Lejárt a korábban megjelölt 2025. május 1-jei határidő a közös képviselők regisztrációjára. A jelenlegi jogi helyzetről Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogásza adott tájékoztatást. Az elmúlt időszakban több fórumon is felvetődött a határidő meghosszabbításának lehetősége. A társasházi törvény tervezett módosítása szerint a közgyűlés által megválasztott közös képviselők vagy intézőbizottsági elnökök – ha megfelelően igazolják megbízatásukat – akár regisztráció nélkül is jogszerűen eljárhatnának. A javaslat célja, hogy a kötelező regisztráció határidejét 2026. október 31-ig kitolja, de ez még nem vált hatályos jogszabállyá.

Ahhoz, hogy a módosítás életbe léphessen, még több hivatalos lépés szükséges: az Országgyűlés elfogadása után a Köztársasági Elnöknek alá kell írnia, majd a Magyar Közlönyben is ki kell hirdetni. Ez a jogalkotási folyamat jelenleg is tart, így a törvény még nem módosult. A hatályos jogszabályban, a társasházi törvény 64/A §-ában továbbra is a 2025. május 1-jei határidő szerepel, tehát a jelenlegi szabályozás szerint ez az utolsó nap a kötelező regisztráció teljesítésére.

A gyakorlatban már most is elvárás a regisztráció megléte!

Több területen is akadályt jelenthet, ha a közös képviselő nincs regisztrálva. A közelmúltban előfordult, hogy banki ügyintézéseknél csak regisztrált képviselő járhatott el, de a földhivataloknál is hasonló tapasztalatokról számoltak be: például csak nyilvántartásban szereplő közös képviselő kérhet betekintést a társasházi lakások tulajdoni lapjaiba, vagy a meghatalmazott kizárólag akkor járhat el, ha meghatalmazását regisztrált képviselő adta ki.

Tavasszal különösen aktuálisak a társasházi közgyűlések, és a regisztráció hiánya gyakorlati problémákhoz is vezethet. Egy nem regisztrált képviselő akadályozva lehet abban, hogy jogi vagy pénzügyi ügyekben megfelelően eljárjon.

Ezért, bár a törvénymódosítás folyamatban van, minden közös képviselő számára javasolt, hogy mielőbb gondoskodjon a regisztrációról. Függetlenül attól, mikor lép hatályba a hosszabbítás, a gyakorlatban a regisztrációs kötelezettség már most is valós elvárás.