Üdvözöljük Szolgáltatlások Rólunk Referenciák Ajánlatkérés Kapcsolat Vissza

Üdvözöljük

a Társasház Buda honlapján!

2006. óta látjuk el társasházak teljes körű kezelését, jelenleg 12 munkatárssal és több megbízottal dolgozunk együtt.

  • 4 kerületben
  • 60 társasház
  • 2000 albetét
  • 3000 könyvelt tétel havonta
  • 2006 óta

Szolgáltatások

Társasházak teljeskörű kezelése

Karbantartások

Karbantartások ügyintézése, biztosítási ügyintézés, sürgős és azonnali karbantartás-hibaelhárítás akár 1 órán belül.

Felújítások

Építész műszaki ellenőr bevonásával tervezzük akár évekre előre a felújításokat a finanszírozási források figyelembe vételével.

Áttekinthető ügyvitel

A tulajdonosok részére elérhető a társasházzal kapcsolatos minden dokumentum online, a nap 24 órájában. Online hibabejelentő, folyamatban lévő ügyek online követése, dokumentumtár. Egyenlegek lekérdezése a Profi Multiház rendszerben. Minta társasház honlapja

Jogi képviselet

Több tapasztalt ügyvéddel állunk kapcsolatban, akár azonnali konzultációs lehetőséggel

Pályázatfigyelés

Szükség van a minisztériumi, önkormányzati és magán pályázatok forrásainak kiaknázására. A díj tartalmazza a pályázatfigyelést, pályázattal kapcsolatos ügyintézést.

Gyorsaság

Csak Bel-Budán dolgozunk, az Önök gyorsabb kiszolgálása érdekében, bármelyik társasházunkban akár 10 percen belül személyesen is kint tudunk lenni.

Rólunk

Közös képviselet

Bemutatkozás

2006. óta látjuk el társasházak kezelését, mely idő alatt sokat tanultunk. Pertl Gábor 2002-ben végezte a Budapesti Gazdasági Főiskola Kereskedelmi, Vendéglátóipari és Idegenforgalmi Főiskolai Karán kereskedelem szakos közgazdász diplomával, majd 2005-ben a Szent István Egyetemen egyetemi közgazdász diplomával, ugyanebben az éven a Zrínyi Miklós Nemzetvédelmi Egyetemen minőségirányítási szakon is diplomát szerzett. 2010-ben végezte el az akkreditált OKJ-s társasházkezelői tanfolyamot.

Jelenleg 12 munkatárssal és több megbízottal dolgozunk együtt.

Társasház pénzügyei

A pénzügyek nagy jelentőséget képviselnek egy társasház életében, egy társasházzal ugyanolyan teendők akadnak, mint egy háztartásban. Ezért tervezzük a pénzügyeket a lehető legpontosabban, mind bevételi, mind kiadási oldalon. Igyekszünk olyan költségvetési egyensúlyt kialakítani, ami a kiadások alacsonyan tartásával a közös költséget is alacsonyan tartja.

A számvizsgáló bizottsággal együttműködve tervezzük és hajtjuk végre a feladatokat, az általunk vezetett könyvelés naprakész, áttekinthető, ellenőrizhető és számonkérhető. Jelenleg az Profi Multiház rendszert használjuk, melyben online nyomon követhetők a társasház pénzügyei.

Online felület

Ezért nagyon fontos a pontos és naprakész tájékoztatás, a tulajdonosokat érintő összes dokumentum mindig rendelkezésre áll, és lekérdezhető védett internetes felületen keresztül.

Az interneten elérhető a Társasházi Információs Portál, melyen az összes társasházi dokumentum hozzáférhető regisztráció után a tulajdonosok részére. Közgyűlési jegyzőkönyvek, beszámolók, pénzügyi elszámolások, kimutatások, naplófőkönyv (havi frissítéssel), tervrajzok, felújítással kapcsolatos dokumentumok (ajánlatok, kiértékelés, szerződés, teljesítési igazolás) érhetők el.

Minta társasház honlapja

Megtakarítások és forrásszerzés

Minden háznak szüksége van olyan megtakarításokra, amihez egy felújítás esetén nyúlhat. A felújítási forrásképzés nemcsak ezért fontos, a társasház modernizálásával a lakások értéke is megnő.

Felújítást pályázat nélkül kivitelezni pénzügyileg jóval megterhelőbb, ezért szükség van a minisztériumi, önkormányzati és magán pályázatok forrásainak kiaknázására.

Tévedés lenne azonban azt hinni, hogy a társasház élete kizárólag a közös képviselőn múlik, nagyon sok probléma hatékonyan kezelhető a tulajdonosok és lakók együttműködésével, ezért nagyon fontos a pontos és naprakész tájékoztatás, a tulajdonosokat érintő összes dokumentum mindig rendelkezésre áll, és lekérdezhető védett internetes felületen keresztül.

Karbantartások és hibaelhárítás

Karbantartási, felújítási munkák esetén (víz-gáz-fűtés szerelő, lakatos, épületasztalos, tetőfedő, bádogos, üveges, stb.) bejáratott vállalkozókkal dolgozunk, de természetesen előnyben részesítjük a helyi (kerületi) vállalkozókat, valamint az Önök által ajánlottakat is. Gyorsszolgálati munkák esetén érdemes a biztosító által ajánlott vállalkozókkal szerződni, mert a kárkifizetést jelentősen egyszerűsíti. Minden ilyen jellegű munkát megbízható szakemberek közreműködésével végzünk, legyen az állagmegőrzés, karbantartás vagy felújítás.

Képesítések:

  • Társasházkezelő OKJ 5281401
  • Közgazdász (BGF KVIFK)
  • Közgazdász (SZIE)
  • Minőségmenedzsment (ZMNE)

Referenciák

Referenciák

  • I. kerület: Attila út, Piroska u., Pauler u., Batthyány u., Franklin u., Toldy Ferenc u., Hattyú u.
  • II. kerület: Budenz út, Hűvösvölgyi út, Labanc út, Széher út, Felvinci út, Fillér u., Kitaibel Pál u., Keleti Károly u., Tapolcsányi u., Alsó Törökvész út, Ezredes u., Kis Rókus u., Törökvész lejtő, Hegyi u., Pasaréti út, Bem rkp., Margit krt., Szász Károly u.
  • XI. kerület: Mikes Kelemen u., Késmárki u., Holdvilág u.
  • XII. kerület: Hajnóczy u., Németvölgyi út, Galgóczy u.
  • Balatonlelle: Zengő u.

Ajánlatkérés

Társasházkezelés, közös képviselet ajánlatkérés

Állapotfelmérés: Megbízási szerződés megkötése esetén 90 napon belül teljes műszaki felmérés, súlyozott lista készül a szükséges és jövőbeni felújítási és javítási munkákról. A felmérés a társasház részére ingyenes.

Közös képviseleti díj: bruttó 69.000 Ft/hónaptól

Szakmai felelősségbiztosító: Allianz Hungária Zrt., 20.000.000 Ft-os fedezettel

A díj megállapítása előzetes személyes helyszíni konzultációt követően történik, a díj tartalmazza:

  • könyvelési díjat,
  • ÁFÁ-t,
  • rendes ügymenethez kapcsolódó nyomtatási és fénymásolási költséget,
  • postaköltséget,
  • telefon, utazás költségét, stb.