Társasház Buda

TÁRSASHÁZAK TELJESKÖRŰ KEZELÉSE

  Karbantartások

Karbantartások ügyintézése, biztosítási ügyintézés, sürgős és azonnali karbantartás-hibaelhárítás akár 1 órán belül.

  Felújítások

Építész műszaki ellenőr bevonásával tervezzük akár évekre előre a felújításokat a finanszírozási források figyelembe vételével.

  Áttekinthető ügyvitel

A tulajdonosok részére elérhető a társasházzal kapcsolatos minden dokumentum online, a nap 24 órájában. Online hibabejelentő, folyamatban lévő ügyek online követése, dokumentumtár. Egyenlegek lekérdezése a Profi Multiház rendszerben. Minta társasház honlapja

  Jogi képviselet

Több tapasztalt ügyvéddel állunk kapcsolatban, akár azonnali konzultációs lehetőséggel

  Pályázatfigyelés

Szükség van a minisztériumi, önkormányzati és magán pályázatok forrásainak kiaknázására. A díj tartalmazza a pályázatfigyelést, pályázattal kapcsolatos ügyintézést.

  Gyorsaság

Csak Bel-Budán dolgozunk, az Önök gyorsabb kiszolgálása érdekében, bármelyik társasházunkban akár 10 percen belül személyesen is kint tudunk lenni.

Bemutatkozás

2006. óta látjuk el társasházak kezelését, mely idő alatt sokat tanultunk. Pertl Gábor 2002-ben végezte a Budapesti Gazdasági Főiskola Kereskedelmi, Vendéglátóipari és Idegenforgalmi Főiskolai Karán kereskedelem szakos közgazdász diplomával, majd 2005-ben a Szent István Egyetemen egyetemi közgazdász diplomával, ugyanebben az éven a Zrínyi Miklós Nemzetvédelmi Egyetemen minőségirányítási szakon is diplomát szerzett. 2010-ben végezte el az akkreditált OKJ-s társasházkezelői tanfolyamot.

Jelenleg 10 munkatárssal és több megbízottal dolgozunk együtt.

A pénzügyek nagy jelentőséget képviselnek egy társasház életében, egy társasházzal ugyanolyan teendők akadnak, mint egy háztartásban. Ezért tervezzük a pénzügyeket a lehető legpontosabban, mind bevételi, mind kiadási oldalon. Igyekszünk olyan költségvetési egyensúlyt kialakítani, ami a kiadások alacsonyan tartásával a közös költséget is alacsonyan tartja.

A számvizsgáló bizottsággal együttműködve tervezzük és hajtjuk végre a feladatokat, az általunk vezetett könyvelés naprakész, áttekinthető, ellenőrizhető és számonkérhető. Jelenleg az Profi Multiház rendszert használjuk, melyben online nyomon követhetők a társasház pénzügyei.

Ezért nagyon fontos a pontos és naprakész tájékoztatás, a tulajdonosokat érintő összes dokumentum mindig rendelkezésre áll, és lekérdezhető védett internetes felületen keresztül.

Az interneten elérhető a Társasházi Információs Portál, melyen az összes társasházi dokumentum hozzáférhető regisztráció után a tulajdonosok részére. Közgyűlési jegyzőkönyvek, beszámolók, pénzügyi elszámolások, kimutatások, naplófőkönyv (havi frissítéssel), tervrajzok, felújítással kapcsolatos dokumentumok (ajánlatok, kiértékelés, szerződés, teljesítési igazolás) érhetők el. Minta társasház honlapja

Minden háznak szüksége van olyan megtakarításokra, amihez egy felújítás esetén nyúlhat. A felújítási forrásképzés nemcsak ezért fontos, a társasház modernizálásával a lakások értéke is megnő.

Felújítást pályázat nélkül kivitelezni pénzügyileg jóval megterhelőbb, ezért szükség van a minisztériumi, önkormányzati és magán pályázatok forrásainak kiaknázására.

Tévedés lenne azonban azt hinni, hogy a társasház élete kizárólag a közös képviselőn múlik, nagyon sok probléma hatékonyan kezelhető a tulajdonosok és lakók együttműködésével, ezért nagyon fontos a pontos és naprakész tájékoztatás, a tulajdonosokat érintő összes dokumentum mindig rendelkezésre áll, és lekérdezhető védett internetes felületen keresztül.

Karbantartási, felújítási munkák esetén (víz-gáz-fűtés szerelő, lakatos, épületasztalos, tetőfedő, bádogos, üveges, stb.) bejáratott vállalkozókkal dolgozunk, de természetesen előnyben részesítjük a helyi (kerületi) vállalkozókat, valamint az Önök által ajánlottakat is. Gyorsszolgálati munkák esetén érdemes a biztosító által ajánlott vállalkozókkal szerződni, mert a kárkifizetést jelentősen egyszerűsíti. Minden ilyen jellegű munkát megbízható szakemberek közreműködésével végzünk, legyen az állagmegőrzés, karbantartás vagy felújítás.

Képesítések:

• Társasházkezelő OKJ 5281401
• Közgazdász (BGF KVIFK)
• Közgazdász (SZIE)
• Minőségmenedzsment (ZMNE)

• I. kerület: Attila út, Piroska u., Pauler u., Batthyány u., Franklin u., Toldy Ferenc u.
• II. kerület: Bognár u., Budenz út, Hűvösvölgyi út, Labanc út, Széher út, Tárogató út, Felvinci út, Fillér u., Hankóczy u., Kitaibel Pál u., Keleti Károly u., Tapolcsányi u., Törökvész út, Alsó Törökvész út, Ezredes u., Kis Rókus u., Törökvész lejtő, Hegyi u., Pasaréti út, Bem rkp., Margit krt., Szász Károly u.
• XI. kerület: Petzvál József u., Beregszász út, Mikes Kelemen u., Késmárki u., Holdvilág u.
• XII. kerület: Goldmark Károly u., Hajnóczy u., Csörsz u., Németvölgyi út, Stromfeld Aurél út, Dániel út, Galgóczy u., Zirzen Janka u., Kléh I. u.
• Balatonlelle: Zengő u.

Társasházkezelés, közös képviselet ajánlatkérés

Társasházi biztosítás ajánlatkérés

Ingyenes felmérés: Megbízási szerződés megkötése esetén 90 napon belül teljes műszaki felmérés, súlyozott lista készül a szükséges és jövőbeni felújítási és javítási munkákról.

Közös képviseleti díj: bruttó 48.000 Ft/hónaptól

Szakmai felelősségbiztosító: Allianz Hungária Zrt., 20.000.000 Ft-os fedezettel

A díj megállapítása előzetes személyes helyszíni konzultációt követően történik, a díj tartalmazza:

• könyvelési díjat,
• ÁFÁ-t,
• rendes ügymenethez kapcsolódó nyomtatási és fénymásolási költséget,
• postaköltséget,
• telefon, utazás költségét, stb.